atmira siempre al lado del sector inmobiliario. Un sector que es sinónimo de motor de la economía y donde la transformación es un pilar importante de su modelo de negocio. Una industria que une iniciativas de #TransformaciónDigital #Innovación #Metaverso #Collection #Datos para ofrecer nuevos canales de distribución o comercialización, pensando siempre en clave de #Totalexperience para el consumidor final.
En un contexto macroeconómico aún incierto debido a la pandemia, la industria inmobiliaria cuenta con perspectivas positivas, sobre todo en el sector residencial y logístico, donde existe un gran apetito inversor, lo que plantea un escenario para 2022 de gran actividad y dinamismo. Se proyecta un año de inflación donde la vivienda se muestra como un refugio hacia dónde volcar el ahorro que se ha generado durante el último año.
Con el regreso de este evento a su edición presencial, reunimos a más de mil referentes en un encuentro lleno de emoción y ganas de hacer negocios y se han abierto un sin número de oportunidades.
En esta edición buscaremos indagar sobre las grandes preguntas que se hace el sector ¿Qué impacto tendrá el fin de las ayudas en la industria del servicing inmobiliario? ¿Se verán operaciones sub performing en el corto plazo? ¿Habrá una consolidación en la industria del servicing? ¿Cuál es el impacto de la ley de vivienda y qué esperar en un futuro cercano? ¿Cómo se comportará el sector del alquiler? ¿Cuál es el apetito inversor en el sector inmobiliario español?
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El Mercado del Servicing
La morosidad empieza a tener un incremento con el cese de las ayudas públicas y se comienzan a ver grandes operaciones de NPLs secured en un momento donde el sector residencial ha podido adelantar las cifras de 2019 y se ha mostrado muy atractivo para la inversión.
Esto se traduce en una gran oportunidad para la industria de servicios adyacentes como la valoración de carteras, la tecnología aplicada a la recuperación inmobiliaria, la gestión documental, la especialización en materia contractual, legal y procesal, gestión de alquiler y ocupación, facility managent entre muchos otros servicios enfocados en la generación de valor durante el proceso de gestión masiva de activos.
Real Estate Management
La gestión masiva de activos inmobiliarios, tanto en manos de entidades financieras, grandes fondos, grupo de inversores, capital riesgo, family offices o Socimis; ha creado un ecosistema de servicers especializados en todo el proceso de evaluación, compra y adjudicación de este tipo carteras y activos:
Advisory: valoración de carteras, DueDiligence, modelos financieros, procesos de licitación.
Gestión del crédito secured y recobro.
Gestión de procesos de adjudicación hipotecaría.
Gestión documental, notificaciones y entrega de documentación.
Aspectos contractuales, legales y judiciales. Sucesión procesal
Proptech
La incorporación de soluciones tecnológicas innovadoras en diferentes procesos de la gestión de activos inmobiliarios han ampliado y modificado el universo de proveedores estratégicos del sector. El mapa del Proptech español incluye soluciones y servicios en áreas como: Marketplaces, Big Data, Investment, Smart Home, Visual Startup, Financing, Peer to peer, Property Management, Software y Marketing.
Real Estate Servicing
Diferentes tipologías de empresas han desarrollado servicios y productos específicos que brindan soluciones al Servicing Inmobiliario. La lista es hoy innumerable, algunos ejemplos: Mantenimiento y adecuación de activos, desocupación, gestión de incidencias, tomas de posesión, valoración y tasación, software de gestión, estrategias de marketing, CRE – Comercialización Real Estate.
Además, los top servicers del mercado español han resaltado la relevancia de colaborar de cerca e incorporar en sus estrategias a firmas de PROPTECH y fintech que les aportan modelos de negocio con gran flexilibidad y dinamismo.
Mortgage Servicing
La externalización completa de la formalización hipotecaria integral ofrece a bancos y fondos el más amplio catálogo de soluciones a medida. En muchos casos apoyado por el desarrollo de soluciones tecnológicas de alto valor.
Se han desarrollado de manera acelerada novedosas soluciones para eficientar la gestión de préstamos hipotecarios que cada vez es más compleja. La Ley Hipotecaria y las exigencias en materia de Regulación y Compliance, hacen que las empresas especializadas en gestión hipotecaria sean un proveedor estratégico dentro de los procesos de venta de activos.
Procesos de scoring
Gestión documental de la operación
Comprobación registral
Tasación inmobiliaria
Coordinación notarial y minutas
Llevamos años aportando nuestro granito de arena en la transformación del sector y en la creación de ecosistemas en torno al mismo, estaremos en #CNSI2022 (CMS Group Europe) para compartir contigo visión, retos y soluciones. Permanece atento a lo que está por venir!!!
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